юридические услуги

Определение долей в недвижимом имуществе

Недвижимость может быть как имуществом одного гражданина, так и принадлежать нескольким лицам. Закон установил свод специальных правил для распоряжения общей собственностью. В них прописываются условия распоряжения, владения и пользования  недвижимым имуществом.

Недвижимость бывает в долевой и совместной собственности. В первом случае гражданин владеет зафиксированной долей, во втором же имущество является общей собственностью без какого-либо разделения.

Ситуация с общей недвижимостью появляется, когда граждане вместе строят или покупают жилье, получают его через договор дарения, приватизируют, наживают в браке, имущество переходит по наследству и так далее.

Определение долей в недвижимости – дело непростое, имеющее множество нюансов и тонкостей. Если площадь долей установлена, то их размер определяет объем полномочий каждого собственника. Если же в законе, договоре или ином акте доли не определены, то они поровну делятся между гражданами. Но это не исключает возможность граждан-участников опровергнуть равенство долей, имея на то различные основания.

Если получено разрешение на преобразование объекта недвижимости и на руках гражданина имеется согласие остальных владельцев, то он может улучшить имущество за свой счет. Если участники долевой собственности не согласны, у человека есть возможность подать в суд претензию на необоснованность отказа.

Определение долей в общем имуществе предполагает и заключение соглашений, в которых прописано добровольное изменение площади долей по причине дополнительного строительства, если собственники сделали разные инвестиции в приращение. Если возникает спор, переоценка границ долей может проходить через суд, где будет учтен вклад гражданина и проведена проверка соблюдения установленных порядков пользования общим имуществом.

Отзывы клиентов
Хочу выразить огромную благодарность компании Антей,а особенно её директору Семенову Сергею Михайловичу. Спасибо большое за результативную работу.
С Уважением Иван Седых
У нашей организации были серьезные проблемы с налоговой.
Спасибо большое коллективу компании Антей за своевременную и очень профессиональную помощь.
Григорий Капустин
Я попала в ДТП не по своей вине.
Страховая компания насчитала мне сущие копейки.
Поэтому решила обратиться в компанию Антей.
Суд выиграли, компенсацию выплатили.
Спасибо вам.
Мария Подгорнова
Уже несколько раз обращалась в эту компанию за юридической помощью и ни разу не пожалела об этом.
Всё делают грамотно, четко, а самое главное результативно.
Наталья Лобанова
Наши контакты
Наш юридический адрес:
Томск, ул.Лебедева д. 57 офис 305
Яндекс.Метрика